OBSERVATORIO

SITUACION  UE1+ UE2 nº viviendas
Construído            1.957
En Construcción               644
Sin iniciar               639
Total nº de viviendas            3.240
Última actualización: Febrero 2018

 

Nº máximo viviendas por usos
RVCL RVUL RVCPPB RVCPPL
1.152 225 998 865
Total: 3.240
RVCL Residencial Vivienda colectiva
 RVUL Residencial vivienda unifamiliar
 RVCPPB Residencial vivienda colectiva de Protección Publica Básica
 RVCPPL Residencial vivienda colectiva de Protección Publica Limitada

 

ARROYO DEL FRESNO

El PAU de Arroyo del Fresno, completa el desarrollo urbanístico de la corona Norte de Madrid; se trata de un PAU con un planteamiento urbanístico de muy baja densidad residencial y en una zona de gran demanda.

El PAU, tiene un pulmón verde como columna vertebral ya que tiene un jardín lineal de más de 100.000 metros cuadrados registrados a lo largo de 2,5 km de longitud.

Su ubicación, lo convierte en uno de los desarrollos más atractivos de Madrid, entre Arroyo Fresno I, Mirasierra y Puerta de Hierro.

El cauce atraviesa de forma longitudinal Arroyo Del Fresno, situándose encima el Parque Lineal, que será el eje generatriz de la urbanización alrededor del cual se construirán todas las edificaciones.

De estas edificaciones no todas están destinadas a viviendas, hay parcelas de equipamiento educativo, deportivo, transporte, terciario y servicios. El desarrollo consta de una superficie aproximada de 149 hectáreas y tiene proyectado la construcción de 3.240 viviendas –1.500 protegidas y 1.254 libres-. Esto hace que tenga una densidad de viviendas de las más bajas de todos los nuevos desarrollos del norte de Madrid -18,4 viviendas por hectárea frente a las 33,4 de Montecarmelo o las 33,8 de Las Tablas-, lo que quiere decir que será una de las zonas menos masificadas y por lo tanto, una de las más agradables donde vivir para los vecinos y sus familias.

Uno de los alicientes destacados como zona residencial es la ausencia de industria, la adecuada superficie para comercio y la gran cantidad de espacios destinados a equipamiento, entre ellos el educativo y deportivo.

Una de las excepcionalidades del barrio es su red de comunicaciones: ubicada entre la M-40 y la M-30 y dotada de estación de metro y de cercanías.

En suma, las características y bondades anteriormente detalladas, convierten a Arroyo del Fresno en una de las mejores zonas residenciales de Madrid donde vivir en familia: conectada, tranquila y cómoda, en definitiva un barrio de escala humana.

La urbanización Arroyo del Fresno está siendo mucho más ágil que otros desarrollos anteriores como Montecarmelo o Las Tablas, e incluso ya se está adelantando a otros que están en marcha como Valdebebas.